г. Красноярск,
Ярыгинская набережная, 19А пом.209
Ярыгинская набережная, 19А пом.209
Пн.-Пт. с 9:00 - 18:00 | Сб., Вс. - выходной
Красноярск, Ярыгинская наб., д. 19а, помещ. 209
Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории жилого района «мичуринский» в кировском районе в отношении территории квартала VII
Планировочные решения предусматривают размещение объектов капитального строительства второй очереди развития Индустриального парка «Красный Яр».
Индустриальный парк «Красный Яр», управляемый специализированной управляющей компанией ООО «Красный Яр» имеет комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельных участков с производственными, административными, складскими помещениями, обеспеченными инженерной и транспортной инфраструктурой и административно-правовыми условиями для размещения резидентов.
Общество в своей деятельности взаимодействует с администрацией Кировского района, администрацией города Красноярска, Министерством экономики и регионального развития Красноярского края, Министерством промышленности и торговли Красноярского края.
Площадь территории составляет 9,25 га.
Основными составляющими элементами объемно-пространственной организации территории в части формирования планировочного решения и размещения объектов застройки являются производственные корпуса Индустриального парка. Для наиболее эффективного использования пространства корпуса разбиты на автономные помещения, которые предназначены для деятельности резидентов в качестве объектов производственно-складского назначения.
В составе объектов Индустриального парка предусмотрена возможность размещения объектов обеспечения научной деятельности и научно-производственной деятельности. На территории Индустриального парка предусмотрена зона деловой активности, где размещено здание управления, в котором находится объект общественного питания, помещения общественно-делового и научно-производственного назначения и медицинского обслуживания. Рядом расположены удобные парковки и площадки для отдыха. Удобные пешеходные связи обеспечивают доступность объектов внутри всей территории Индустриального парка.
Производственные площадки оборудованы всеми необходимыми условиями для обеспечения трудовой деятельности и привлечения потребительского спроса, в том числе комфортными условиями труда, современным благоустройством, доступностью объектов санитарного обеспечения и общественного питания.
Транспортный каркас предусматривает возможность организации движения и технологического отстоя большегрузных автомобилей.
Планировочными решениями учтено наличие в непосредственной близости объектов жилой застройки, что предусматривает возможность размещения на проектируемой территории промышленных и коммунальных объектов IV - V классов опасности с установлением СЗЗ от 50 до 100 м.
Также в составе объемно-планировочного решения учтены планировочные ограничения в виде охранных зон ЛЭП и сохраняемых объектов инженерной инфраструктуры.
Объемно-планировочные решения выполнены в соответствии с требованиями градостроительных регламентов и нормативов в области градостроительного проектирования, а также с учетом современных направлений развития городских территорий.
В составе работ по подготовке проекта планировки, в соответствии с требованиями ст. 42 Градостроительного кодекса РФ, были подготовлены два варианта планировочного решения - с приоритетом развития объектов производственного назначения и с приоритетом много функционального развития территории.
Межевание территории предусматривает все возможные виды разрешенного использования земельных участков.
Оба варианта являются возможными к реализации и обеспечивают эффективное использование территории.
Проект утвержден постановлением администрации города Красноярска от 29.12.2025 № 1109.
Индустриальный парк «Красный Яр», управляемый специализированной управляющей компанией ООО «Красный Яр» имеет комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельных участков с производственными, административными, складскими помещениями, обеспеченными инженерной и транспортной инфраструктурой и административно-правовыми условиями для размещения резидентов.
Общество в своей деятельности взаимодействует с администрацией Кировского района, администрацией города Красноярска, Министерством экономики и регионального развития Красноярского края, Министерством промышленности и торговли Красноярского края.
Площадь территории составляет 9,25 га.
Основными составляющими элементами объемно-пространственной организации территории в части формирования планировочного решения и размещения объектов застройки являются производственные корпуса Индустриального парка. Для наиболее эффективного использования пространства корпуса разбиты на автономные помещения, которые предназначены для деятельности резидентов в качестве объектов производственно-складского назначения.
В составе объектов Индустриального парка предусмотрена возможность размещения объектов обеспечения научной деятельности и научно-производственной деятельности. На территории Индустриального парка предусмотрена зона деловой активности, где размещено здание управления, в котором находится объект общественного питания, помещения общественно-делового и научно-производственного назначения и медицинского обслуживания. Рядом расположены удобные парковки и площадки для отдыха. Удобные пешеходные связи обеспечивают доступность объектов внутри всей территории Индустриального парка.
Производственные площадки оборудованы всеми необходимыми условиями для обеспечения трудовой деятельности и привлечения потребительского спроса, в том числе комфортными условиями труда, современным благоустройством, доступностью объектов санитарного обеспечения и общественного питания.
Транспортный каркас предусматривает возможность организации движения и технологического отстоя большегрузных автомобилей.
Планировочными решениями учтено наличие в непосредственной близости объектов жилой застройки, что предусматривает возможность размещения на проектируемой территории промышленных и коммунальных объектов IV - V классов опасности с установлением СЗЗ от 50 до 100 м.
Также в составе объемно-планировочного решения учтены планировочные ограничения в виде охранных зон ЛЭП и сохраняемых объектов инженерной инфраструктуры.
Объемно-планировочные решения выполнены в соответствии с требованиями градостроительных регламентов и нормативов в области градостроительного проектирования, а также с учетом современных направлений развития городских территорий.
В составе работ по подготовке проекта планировки, в соответствии с требованиями ст. 42 Градостроительного кодекса РФ, были подготовлены два варианта планировочного решения - с приоритетом развития объектов производственного назначения и с приоритетом много функционального развития территории.
Межевание территории предусматривает все возможные виды разрешенного использования земельных участков.
Оба варианта являются возможными к реализации и обеспечивают эффективное использование территории.
Проект утвержден постановлением администрации города Красноярска от 29.12.2025 № 1109.
ПОРТФОЛИО ПРОЕКТА
Есть вопросы?
Оставьте заявку
и вам перезвонит специалист