Технический план объекта недвижимости

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, который имеет соответствующую квалификацию (аттестат кадастрового инженера), состоит в СРО и включён в государственный реестр кадастровых инженеров - это требование установлено законом.

Что такое технический план
Технический план — официальный документ, содержащий основные характеристики объекта недвижимости. Он обязателен для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и госрегистрации прав на объект.
Ключевое отличие от технического паспорта: техплан включает координаты и привязку к местности, чего нет в паспорте (выдавался БТИ до 2013 г.).

Когда требуется технический план
- Для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- При изменении характеристик объекта, указанных ранее в ЕГРН (если планируется реконструкция или перепланировка существующего объекта).

Виды технических планов
• Здания (жилые и нежилые) - определяет их месторасположение на местности, площадь, этажность, содержит поэтажный план (внутреннюю планировку).
• Помещения (квартиры, комнаты, офисы внутри здания) — определяет площадь, этаж расположения, содержит поэтажный план (внутреннюю планировку).
• Сооружения (все виды инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электрические сети, дороги, мосты, гидротехнические сооружения, газопроводы, железнодорожные пути и т.п. описывает протяженность, определяем месторасположение на земельном участке.
• Объекты незавершённого строительства (ОНС) — отражает степень готовности, площадь застройки, месторасположение на земельном участке.

Есть вопросы?

Оставьте заявку

и вам перезвонит специалист